Prix peinture cage d’escalier de copropriété : combien ça coûte (avec exemples de budgets)

Ce qui fait varier le prix (les facteurs qui changent tout)

1) La hauteur et l’accès

• plafonds hauts, paliers, volées d’escaliers

• recoins, angles, garde-corps, zones difficiles

• parfois besoin d’un échafaudage ou d’équipements spécifiques

2) L’état des murs (préparation)

Cage d’escalier = murs souvent marqués :

• traces noires, frottements, anciens trous

• fissures d’angle, éclats d’enduit

• cloisons irrégulières

Plus la préparation est lourde (enduit/ponçage/ratissage), plus ça coûte.

3) Le niveau de finition

• Rafraîchissement : propre, mais tolère quelques défauts

• Standard : préparation sérieuse + rendu uniforme

• “Très soigné” : reprises fines, rendu tendu, retouches minutieuses (souvent demandé en copro)

4) Peinture choisie (résistance)

En parties communes, on privilégie souvent des peintures :

• plus résistantes aux chocs et frottements

• lessivables (nettoyage)

• parfois velours/satin plutôt que mat (selon le rendu et l’entretien)

5) Les éléments autour

Selon le périmètre, ça peut inclure :

• plafonds

• portes palières (rarement inclus, mais parfois demandé)

• plinthes/encadrements

• mains courantes, garde-corps (souvent peinture spécifique)

---

Comment estimer la surface d’une cage d’escalier (méthode simple)

Pour éviter les devis incomparables, il faut une base claire.

• Hauteur par étage : souvent 2,5 à 3 m (variable)

• Murs par palier : chaque palier ajoute du linéaire

• Volées : les volées ajoutent beaucoup de surface (et du temps)

Astuce simple si tu n’as pas les plans :

• compte le nombre d’étages

• prends quelques photos + une mesure approximative de largeur/hauteur

• et demande au pro de chiffrer sur place avec périmètre écrit

---

Fourchettes de prix (repères réalistes)

Comme la surface varie énormément, on raisonne en scénarios.

Repères au m² “peint” (murs + parfois plafonds selon périmètre)

• Rafraîchissement : 20 à 35 € / m²

• Standard : 30 à 50 € / m²

• Remise en état (supports difficiles) : 45 à 70 € / m²

En cage d’escalier, on est souvent au milieu/haut des fourchettes à cause de la préparation + accès.

---

Exemples de budgets (courants) selon la taille de l’immeuble

Exemple 1 — Petite copro (R+2 / R+3)

Périmètre : murs + plafonds des paliers, sans éléments métalliques.

• Rafraîchissement : 2 500 à 5 500 €

• Standard : 4 000 à 8 000 €

• Remise en état : 6 000 à 12 000 €

Exemple 2 — Copro moyenne (R+4 / R+5)

Périmètre : murs + plafonds + grosses reprises ponctuelles.

• Rafraîchissement : 4 000 à 8 500 €

• Standard : 7 000 à 14 000 €

• Remise en état : 11 000 à 22 000 €

Exemple 3 — Immeuble plus grand (R+6 et +)

Périmètre : grande hauteur + surfaces importantes + préparation lourde.

• Rafraîchissement : 7 000 à 15 000 €

• Standard : 12 000 à 25 000 €

• Remise en état : 18 000 à 40 000 €

Ces exemples te donnent une intuition : le prix n’explose pas “par étage”, il explose quand l’état des murs est mauvais et que l’accès est compliqué.

---

Tableau repère

---

Ce que tu dois exiger dans un devis “copro” (sinon tu compares n’importe quoi)

Périmètre écrit noir sur blanc

• murs seuls ou murs + plafonds ?

• paliers inclus ?

• locaux poubelles / entrée / sas inclus ou non ?

• boiseries, plinthes, mains courantes, garde-corps inclus ou non ?

Préparation détaillée

• lessivage / dégraissage

• rebouchage trous

• enduit localisé ou ratissage

• ponçage

• impression (sous-couche)

Nombre de couches + type de peinture

• 2 couches ? 3 couches si forte couleur ?

• finition (mat/velours/satin)

• résistance / lessivabilité

Organisation du chantier

• protections (sols, marches, boîtes aux lettres)

• horaires autorisés, gestion poussière

• nettoyage quotidien

• durée et planning

---

Comment réduire la facture sans baisser la qualité

• Choisir une finition adaptée (souvent velours/satin lessivable plutôt que mat fragile)

• Harmoniser les couleurs (moins de découpes complexes)

• Regrouper les travaux (entrée + cage + paliers en une seule campagne)

• Faire une visite technique avant devis (évite les surprises et les avenants)

---

FAQ

Pourquoi c’est plus cher qu’un appartement ?

Parce que tu payes l’accès/la hauteur, la protection, la préparation (murs marqués), et une peinture souvent plus résistante.

Faut-il repeindre plafonds aussi ?

Pas obligatoire, mais si les plafonds sont jaunis ou tachés, le rendu “neuf” est limité. Beaucoup de copros font murs + plafonds pour un résultat homogène.

Est-ce qu’il faut voter en AG ?

Souvent oui (travaux en parties communes). Le syndic ou le conseil syndical organise les devis et l’ordre du jour selon les règles de la copropriété.