Prix pour repeindre une maison : intérieur seul vs intérieur + façade (méthode + budgets réalistes)

Repeindre une maison peut aller d’un simple rafraîchissement à une remise en état complète, et l’écart de prix vient presque toujours de 4 choses : la préparation, le périmètre exact, le niveau de finition, et les contraintes (accès/hauteur/logement occupé). Ce guide te donne des repères fiables, une méthode de calcul simple et des budgets “typés” pour ne pas te faire balader.

Sommaire de l'article

Ce qui fait (vraiment) varier le prix d’une maison

1) La préparation des supports (le facteur n°1)

Rebouchage, enduit, ponçage, sous-couche, reprises… c’est la préparation qui transforme “un coup de peinture” en chantier sérieux. Plus tu veux un rendu propre et durable, plus tu investis ici.

2) Le périmètre exact

Intérieur : murs seuls ? murs + plafonds ? + portes/boiseries/radiateurs ? (ça change tout)
Extérieur : façade uniquement ? façade + boiseries/volets/portail ? allege/pignons ?

3) Le niveau de finition

Rafraîchissement (vite) vs finition soignée (plus de reprises, rendu plus tendu, plus long), surtout sur plafonds et grandes surfaces lumineuses.

4) Les contraintes (qui coûtent du temps)

maison meublée / habitée (protection + organisation)
hauteur (pignons, étage, échafaudage)
accès (jardin, mitoyenneté)
météo (extérieur) + temps de séchage

La méthode la plus fiable pour chiffrer (sans approximation hasardeuse)

Étape 1 — Calculer les m² intérieurs à peindre

Pour chaque pièce :

Surface des murs = périmètre de la pièce × hauteur sous plafond
Surface du plafond = longueur × largeur
Puis tu retranches les ouvertures (portes/fenêtres) si tu veux être précis.

Étape 2 — Calculer la surface de façade à peindre

Pour chaque pan extérieur : longueur × hauteur (et tu additionnes tous les pans).
Pense à intégrer les pignons si ta maison en a (ils font vite grimper la surface).

Étape 3 — Appliquer le bon scénario de prix

Intérieur : prends une fourchette adaptée à l’état (supports OK vs supports abîmés).
Façade : “peinture seule” vs “ravalement + peinture”.

Budgets réalistes : intérieur seul vs intérieur + façade (repères)

Tableau repère (à ajuster à ta surface réelle)


Poste	Scénario “éco / supports OK”	Scénario “standard”	Scénario “remise en état”
Intérieur (murs)	20–35 €/m²	30–50 €/m²	45–65 €/m²
Intérieur (plafonds)	30–40 €/m²	35–55 €/m²	50–70 €/m²
Façade : peinture seule	15–30 €/m²	25–50 €/m²	40–70 €/m²
Façade : ravalement + peinture	—	40–80 €/m²	60–120 €/m²

Sources des fourchettes : intérieur murs/plafonds ; façade peinture ; ravalement + peinture .

Exemple concret (pour te donner une vraie intuition)

Sur une maison neuve de 100 m², un exemple de devis “très complet” (murs + plafonds + portes + radiateurs) est annoncé autour de 14 352 € HT.

➡️ Ça illustre un point important : dès que tu ajoutes portes/boiseries/éléments, tu ne compares plus “juste des murs”.

TVA : 10% ou 20% (impact direct sur ton total)

Pour des travaux dans un logement de plus de 2 ans, un taux réduit à 10% peut s’appliquer sur des travaux d’amélioration/entretien sous conditions (professionnel, attestation, exceptions).

Demande toujours la TVA appliquée sur le devis, et vérifie si tu es éligible au taux réduit.

Intérieur + façade : quand c’est rentable de tout faire en même temps

Tu peux gagner en cohérence et en organisation si :

tu fais déjà protéger/vider des pièces (intérieur) et installer une logistique (extérieur),
tu veux une “mise à neuf” globale avant vente/location,
ta façade est saine (peinture seule) et le chantier peut être planifié sur une bonne fenêtre météo.

À l’inverse, si ta façade nécessite un vrai ravalement (réparations, enduit, traitement), sépare souvent les budgets : ce n’est pas le même métier, ni la même charge, ni les mêmes risques.

Comment obtenir des devis comparables (et éviter les devis “impossibles à comparer”)

Donne ces 8 infos (copie-colle)

Surface au sol + nombre de niveaux (RDC, étage)
Hauteur sous plafond (intérieur) + hauteur façade (jusqu’à gouttière + pignons)
Périmètre intérieur : murs seuls / murs + plafonds / + portes-boiseries (oui/non)
Périmètre extérieur : peinture seule / ravalement + peinture (si façade abîmée)
État des supports (photos : fissures, cloques, humidité, anciennes peintures)
Finitions (mat/velours/satin) + nombre de couleurs
Maison occupée/meublée ? contraintes d’accès ?
Délais souhaités + période (extérieur = météo)

Un devis sérieux doit préciser

Préparation détaillée, nombre de couches, type de peinture, protections, nettoyage, planning, et conditions (extérieur : échafaudage/météo).

FAQ

Peinture extérieure = ravalement ?

Non. Peindre une façade peut faire partie d’un ravalement, mais un ravalement inclut souvent nettoyage, réparation, reprise d’enduit, traitement… donc c’est plus cher.

Pourquoi les plafonds font monter la facture ?

Parce que c’est plus technique (traces visibles), plus long et plus exigeant en finition.

Comment éviter de sous-estimer les m² ?

Utilise la formule pièce par pièce (périmètre × hauteur + plafond). C’est la méthode la plus fiable sans “coefficients magiques”.